Показать меню

Зона ограничения застройки

15.04.2017
0

Зона ограничения застройкиЗона ограничения застройки.

Земельный участок в собственности, без ограничений, в зоне застройки ж-2, выделен под ижс на одну семью. Начал заниматься получением разрешения на строительство дома и одновременно производить укреп работы земельного участка, т.к. земельный участок расположен на склоне в оползневой зоне. Территория застройки индивидуального жилого дома находится на оползневом склоне. Для обеспечения устойчивости грунтового массива запроектированы удерживающие сооружения СТ.1,

В целях оптимального использования территории под застройку и обеспечения устойчивости склона запроектировано совмещение удерживающего сооружения и конструкции паркинга. Данная конструкция представляет собой пространственную конструкцию на буронабивных сваях диам. 530 мм. По нагорной стороне по оси Б шаг свай 2.0 м. По осям 1-7 запроектированы добавочные сваи выполняющие роль контрфорсов.

Данная конструкция обеспечивает устойчивость грунтового массива под строительство жилого дома. В настоящее время все укреп работы и строительство гаража (паркинга) выполнены. Разрешение на строительство дома так и не получены, столкнувшись с бюрократическими проволочками. Приехал земельный комитет, составил протокол о незаконной постройки помещения, и обратился в суд с иском о сносе незаконной постройки. Я подал декларацию на регистрацию гаража по упрощённой форме, но свидетельство о регистрации не получил, выдали уведомление о приостановлении государственной регистрации до снятия ареста суда. Прошу Вас обьяснить, какое решение вынесит районный суд?

Суд должен отказать в удовлетворении искового заявления.

Градостроительный кодекс РФ.

ст.51 п.17Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

Юрист Шишкин Виталий Михайлович.

тел.89002343687, 89284137918, e-mail: 678yureset@mail.ru.

Судебная практика Верховного суда РФ против формального подхода к решению вопроса о сносе самовольной постройки при отсутствии разрешения на строительство (ст.51 Градостроительного кодекса РФ).

Так, в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г., ВС РФ подчеркнул, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Используйте эту судебную практику.

С уважением, Александр Владимирович email: vickluck77@gmail.com.

защита нарушенных прав и интересов.

Суд примет решение согласно предоставленных в суд доказательств.

Ст. 55 ГПК РФ указывает:

"Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов."

Поскольку для строительства гаража не нужно разрешение на его строительство согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, то гараж не может быть самостроем.

Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.

Прошу Вас обьяснить, какое решение вынесит районный суд?

Все зависит от вас какие доказательства в защиту своей позиции вы предоставите суду ст567 ГПК РФ .Суд в данной ситуации только арбитр -какя из сторон предоставит бюольше доказательств в свою пользу то сторону и примет суд.

Вам же чтобы не был удовлетворен иск о сносе вашего гаража нужно ходатайствовать в суде ст79 ГПК РФ о проведении строительно-технической экспертизы Если экспертиза сделает заключение что строительство гаража осуществлено с соблюдением существующих строительных норм и правил, что пользованием гаражом не нарушает интересы третьиимх лиц и не угрожакет их жизни и дровью,то суд примет вашу сторону.

скачать dle 12.0
Еще по этой теме:
Дизайн ванной совмещенной 2 квм
11:33, 15 апрель
Дизайн ванной совмещенной 2 квм
Дизайн ванной совмещенной 2 квм. В настоящее время, многие наши соотечественники являются собственниками гаражей. Многие из них не задумываются о том, ком принадлежит земля, на которой расположена
Как узаконить гараж?
11:50, 28 июль
Как узаконить гараж?
Как узаконить гараж? В настоящее время владельцам гаражей – наземных (металлических, кирпичных) или подземных, разрешения на которые были получены в 90-е годы или еще в советский период – требуется
Как оформить строительство частного дома в Казахстане
17:55, 21 ноябрь
Как оформить строительство частного дома в Казахстане
Как оформить строительство частного дома в Казахстане. Полезные ссылки: Смотрите также: Индивидуальный жилой дом - дом, предназначенный для личного (семейного) проживания, расположенный на
Как открыть бизнес-центр
01:48, 29 январь
Как открыть бизнес-центр
Как открыть бизнес-центр. Сферы бизнеса. Где будем строить? Для начала следует определиться, в каком городе или регионе планируется строительство центра. Бизнес-центр - это дорогой проект,
Инвестирую в строительство торгового или бизнес-центра
11:29, 20 июль
Инвестирую в строительство торгового или бизнес-центра
Инвестирую в строительство торгового или бизнес-центра. Сейчас ищем перспективный проект. Рассмтариваем все города. Денежные средства инвестируем собственные. Войти в систему (если вы прошли
Загородный дом в Басе
10:41, 27 декабрь
Загородный дом в Басе
Загородный дом в Басе. Разработчик: Marketa Cajthamlova. Фотограф: Эстер Хавлова. Этот дом бы построен в качестве загородного, но в ближайшее время станет постоянным местом жительства для двух
Комментарии:
Добавить комментарий