Показать меню

Как считаются этажи у дома

18.12.2017
0

Как считаются этажи у домаКак считаются этажи у дома.

Этот материал был опубликован в электронном еженедельнике "Правовед". Оформив подписку, Вы сможете получать свежие выпуски по электронной почте в день выхода.

"ОБ ЭТАЖНОСТИ ЖИЛОГО ДОМА"

Письмо Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Российской Федерации от 27 августа 2008 г. № АМ/1567.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя от 04.08.1998 № 37, к этажам жилых домов относят:

- этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа (приложение № 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*);

- этаж надземный - этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли (приложение № 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*);

- этаж подвальный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения (приложение № 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*);

- этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания (приложение № 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*);

- этаж цокольный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений (приложение № 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*).

Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей.

При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.

В соответствии со СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения" при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

В соответствии с формой кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (Приказ Минюста России от 18.02.2008 № 32) в строке "количество этажей" указывается общее число этажей здания или сооружения, отдельно в строке "количество подземных этажей" указывается число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале.

Таким образом, при указании количества этажей "3" и количества подземных этажей "1" этажность здания будет определяться как разница данных показателей - "2". Двухэтажное здание не противоречит определению объекта индивидуального жилищного строительства как отдельно стоящего жилого дома с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (статья 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии.

Трудовые книжки.

У вашей организации закончился запас бланков? Купить трудовые книжки и вкладыши в них очень просто!

Наши подписчики еженедельно узнают важное и интересное в деловом законодательстве. Присоединяйтесь!

1 из 39 следующая ›

Ответы на вопросы.

Новинки издательства.

(343) 355-56-13 - 620063, Екатеринбург, а/я 222.

Свидетельство о регистрации средства массовой информации N 77-4728 от 24.08.2001.

скачать dle 12.0
Еще по этой теме:
Мансардный этаж (мансарды)
04:26, 20 июнь
Мансардный этаж (мансарды)
Мансардный этаж (мансарды) В соответствии со СНиП 2.08.01-89* 'Жилые здания' - 'Этаж мансардный ( мансарда ) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован
Мансардный этаж - достоинства и недостатки
19:27, 06 ноябрь
Мансардный этаж - достоинства и недостатки
Мансардный этаж - достоинства и недостатки . Что такое мансардный этаж? «Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован
Классификация зданий и сооружений
17:30, 04 сентябрь
Классификация зданий и сооружений
Классификация зданий и сооружений. Все проектируемые, строящиеся и реконструируемые объекты подразделяются на здания исооружения. Наземные постройки, имеющие помещения для работы, отдыха, учебы и
Мансардный этаж, мансарда - достоинства и недостатки
22:51, 03 ноябрь
Мансардный этаж, мансарда - достоинства и недостатки
Мансардный этаж, мансарда – достоинства и недостатки. Что такое мансардный этаж? «Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован
Мансарды, мансардный этаж
14:24, 02 апрель
Мансарды, мансардный этаж
Мансарды, мансардный этаж. Мансарды, мансардный этаж. Мансарда - это эксплуатируемая часть здания, ограждающие конструкции которого одновременно выполняют функции крыши . "Мансарда" - это французское
Мансардный этаж это
20:45, 20 март
Мансардный этаж это
Мансардный этаж это. Французский шик или преимущества мансардного этажа в доме. Суть в том, что в те времена во Франции налог платился из расчета этажности здания, а чердак не расценивался, как
Комментарии:
Добавить комментарий